週刊住宅:世界のビッグ・プレイヤーたちの横顔

 ディズニーのテーマパークは世界に6ヶ所ある。開業順にカリフォルニア、フロリダ、東京、パリ、香港、上海だ。東京の開業は1983年である。  事業のスキームという点で東京だけは他と異なり、ディズニーは遊園地事業に対する「エクィティ」を持っていない(オリエンタルランドに対して出資していない)。...
 イギリスとノルウェーに挟まれた海域にある「北海油田」から取れる石油のほとんどを、ノルウェーは輸出に回してきた。国内で必要なエネルギーは水力発電で十分にまかなうことができたからだ。...
 近年で最も数奇な運命をたどっているホテルは、ニューヨークのウォルドルフ・アストリアだ。このホテルはヒルトンの最上位ブランドの一つで、フラッグシップでもある。...
 海外の投資家に最も知られている日本の不動産会社は問題なく、三井不動産である。同社はイギリスではBBC本社とその周辺の開発を順調に進め、先日第一期を竣工させた。同プロジェクトでは今のところ、マンション、オフィス、ホテル、すべてが順調だ。...
 アメリカは時価総額で世界の上場リートの61%を占める(日本は6.5%)圧倒的なリート大国だ。「刑務所リート」は通信アンテナ基地リート、屋外広告看板リート等と並んでエキゾチックなリートの代表格で、2社が上場している。「コアシビック」と「ゲオグループ」で、両社とも数万ベッドを運営している。...
 イギリス最大規模のリートであるブリティッシュランドの主力ビジネスはオフィスビルとリテールで、わずかだがマンション事業も行っている。資産ポートフォリオは123億£(1.8兆円)だ。...
 1929年に始まったアメリカの大恐慌は銀行の連鎖倒産まで呼び、リスクがある貸し出しは控えられた。定期預金は当時、最長5年だった。いつ預金引き出しの波に襲われるか分からないので、銀行が貸し出せる住宅ローンは「5年物」が最長となってしまった。これでは不動産は動かない。信用はますます収縮していった。...
 中国最大規模のデベ、深圳本拠の万科企業の2017年度の売上高は2373億元(3.9兆円)だ。三井不動産の2018年3月期の売上高、1.75兆円の2.2倍である。...
 マンハッタンのセントラルパークのすぐ南にある57番街には「億万長者通り」というニックネームがついている。この通りは東西に走る周囲のストリートの中で幅員が広めで、セレブが住む超高級マンションが多く建っている。...
 香港の実業家にして富豪、李嘉誠は1928年生まれの90才、あだ名は「超人(スーパーマン)」だ。彼の帝国は金融、小売り、エネルギー、ユーティリティ他、多岐に及び、その中でも基幹となるのは長江実業地産(CKアセット)という不動産会社である。...

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