ジャパン・トランスナショナル
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アメリカの高級百貨店ニーマン･マーカスの破綻では、もともとの経営不振に新型肺炎がとどめをさしました。イギリスでは不動産手続きはペーパーで行われていましたが新型肺炎によりデジタル化推進の声が出ています。10年分の変化が2ヶ月間で起き、問題は凝縮して混在、在宅勤務･リモートワークの試行と同時に早くも未来型のオフィス像の議論も盛んです。金融が絡まる問題も含め、各テーマがどう海外で考えらえているかをご紹介します。
1．新型肺炎の拡散と不動産
2．影響が最初に大きく現れた「ホテル」等のホスピタリティ･セクター
3．別荘地へ避難する人間の続出と見なおされることになった郊外型居住
4．問題化した「MBS市場」と「MBS投資家」
5．不動産の各種タイプでの家賃値下げ･支払い猶予と住宅ローンの返済猶予
6．住宅売買手続きの停止と現行制度の利点･問題点
7．在宅勤務･リモートワークに関する展望
8．「オフィス」や「実店舗型小売業」のあり方の展望
9．補足および質疑
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Our Service
世界の不動産ビジネスは世界の資本が国境を飛び越えてある時は緊密に、ある時は穏やかに結びついています。この世界を包む「膜」のようなネットワークを私は、「グローバル不動産経済」と名付けています。
★★本を出版しました
＜＜「外資のプレイヤーに会う時に読む本
～グローバル不動産経済の読み解き方」
例えば、ある日本の約1000戸からなるマンションポートフォリオはアメリカ系製造業子会社によって保有されていたのですがいったんアメリカ系ファンドに売却されたのちに、中国系保険会社へ転売されています。東京のある5棟の商業ビル群を取得したのは民間の会社や民間のファンドではなく、北欧のなんと「政府系ファンド」です。
日本の不動産のネットの利回りは高くはないのですが、世界の不動産投資家は金利の低さとの見合いや日本の政治的安定さに魅力を感じています。
海外勢の動きを日本におけるものに限定して捉えるのではなく、グローバル不動産経済の一部として複眼的視野でとらえておいた方がはるかに好ましいのです。
当ジャパントランスナショナルでは「ウォールストリートジャーナル」、「フィナンシャルタイムズ」、「ニューヨークタイムズ」、「ロイター」、「ブルームバーグ」、「BBC」から注目されるニュースを毎日ピックアップして、よりすぐりの情報をデリバリーしています。
日本ではなかなか入手できない、海外不動産投資や不動産投資新規ビジネスの動向および、最新情報をワンランク上の企業の皆さまへお届けしています。
講演・出張セミナー
ジャパン・トランスナショナルでは、個人投資家、中小企業から大企業の各部門のご担当者まで対象としたセミナーを開催しています。以下セグメント表をご参考ください。
| テーマ |
ﾄﾞﾒｽﾃｨｯｸな 不動産会社 |
海外進出 不動産会社 |
銀行 証券会社 |
新規事業 拡大を模索 |
海外事業 新任担当者 |
社内 けん制 |
一般的な 情報収集 |
| 海外不動産総論 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 新規事業 | 〇 | 〇 | |||||
| 不動産金融 | 〇 | 〇 | 〇 | ||||
| 動向 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| 不動産投資総論 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
これまでのセミナー開催実績はこちらのぺージをご覧ください。
※2020年度のセミナー開催が決定次第、随時掲載いたします。